Vente
1 966 500 €
- Property ID: 1144333
- Référence du bien: 84886820
- Type: Maison/Villa
- Status: En vente
- Chambres: 9
- Salles de bain: 4
- Superficie: 450 m²
- Consommation énergie: D
- Bilan consommation énergie: 40
- Emissions GES: D
- Bilan émission GES: Non disponible
- Pourcentage Honoraires: 3.5
- En copropriété: NON
- Syndic en Procédure: NON
Description
Nantes Monselet passage privé – Somptueux Hôtel Particulier à rénover Situé au calme absolu au sein d’un parc remarquable exposé sud-ouest et clos de murs, amateurs de rénovation de demeures de charme souhaitant acquérir une maison de famille, cet hôtel particulier édifié au milieu du XIXé siècle vous offre une occasion parfaite de créer un espace de vie d’exception alliant le cachet des éléments historiques préservés à tous les aménagements modernes réalisables.
D’une superficie habitable de 450m2 et 520m2 de superficie totale, ce joyau du patrimoine nantais offre au rez-de-chaussée donnant directement sur le parc, un majestueux hall d’entrée desservant une triple réception avec cheminées, une cuisine, et la possibilité de créer une suite parentale en rotonde avec vue sur la verdure. Une entrée de service ainsi qu’une entrée indépendante menant à un appartement d’environ 100m2 de superficie habitable communiquant déjà avec la demeure, complètent ce niveau.
Le premier étage vous propose quatre chambres dont deux avec salle de bains privative.
Au second niveau, le charme des mansardes opère et vous offre cinq chambres dont quatre avec point d’eau, une salle d’eau ainsi que quatre greniers.
Un vaste sous-sol avec accès indépendant, comprenant deux caves à vins voûtées sur terre battue, un atelier ainsi qu’une chaufferie complètent l’ensemble.
Toiture révisée régulièrement et en bon état. Chaudière récente.
Le stationnement est composé de quatre places privatives en façade.
Photos non contractuelles vous proposant une représentation visuelle une fois la rénovation effectuée.
Dossier complet sur demande selon garanties financières.
Bien non soumis au Plan d’Exposition au Bruit.
Prix de vente honoraires d’agence inclus 1 966 500euros soit un prix net vendeur de 1 900 000euros auquel s’ajoute 3,5% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14.
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr