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Nantes mairie de Chantenay – Charmante maison de charme

393 750 €

  • Property ID: 615234
  • Référence du bien: 82631624
  • Type:
  • Status:
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms: 0
  • Floors: 1
  • Area: 60.35 m²
  • Year built: 1930
  • Consommation énergie: D
  • Bilan consommation énergie: 6
  • Emissions GES: B
  • Bilan émission GES: Non disponible
  • Pourcentage Honoraires: 5
  • En copropriété: OUI
  • Syndic en Procédure: NON

Description

Nantes mairie de Chantenay – Charmante maison de charme *** VENDU PAR L’AGENCE ***
Dans le quartier prisé de Chantenay, à proximité de toutes commodités ( bus, tramway, commerces, écoles ), vous vous laisserez séduire par cette jolie maison ancienne pleine de charme de 60 m2 habitables et 80 m2 au sol. Au calme de son impasse cette ravissante maison alliant le bois et la pierre vous transporte de la ville à la campagne en un coup d’oeil dans une ambiance apaisante.
Entièrement rénovée avec beaucoup de goût elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur la pièce de vie chauffée par un poêle à granulés, un coin salle à manger prolongé d’une cuisine haut-de-gamme italienne aménagée et équipée, une chambre avec rangement, salle de douche avec espace lingerie et toilettes séparés.
Au premier étage, chambre, un dressing composé de nombreux rangements sous combles comprenant un espace bureau aménagé sur mesure.
Pour compléter ce bien vous profiterez d’ un ravissant jardin clos exposé SUD-EST soit à l’ombre de son palmier ou sur une grande terrasse bois tout en profitant des effluves des ses orangers du Mexique. Cabanon de jardin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix : 393 750 euros FAI (dont 5 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix net vendeur : 375 000 euros
Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D – 226 kWh/m2/an – GES : A – 6 kg CO2/m2/an
De 810 euros et 1 140 de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
Contactez Martin LE MEITOUR, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 62 33 92 26 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : m.lemeitour@arnoldimmobilier.fr
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232.