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Manoir à 20 min de Châteaubriant

493 500 €

  • Property ID: 614445
  • Référence du bien: 7352293
  • Type:
  • Status:
  • Bedrooms: 4
  • Bathrooms: 1
  • Area: 222 m²
  • Lot size: 4975 m²
  • Year built: 1900
  • Consommation énergie: F
  • Bilan consommation énergie: 83
  • Emissions GES: F
  • Bilan émission GES: Non disponible
  • Pourcentage Honoraires: 5
  • En copropriété: NON
  • Syndic en Procédure: NON

Description

Manoir à 20 min de Châteaubriant Entre Nantes et Rennes, à 20 minutes de Châteaubriant, ce surprenant manoir néogothique édifié début 20 ème siècle se situe dans le bourg d’une petite commune, avec les commerces à pieds.
Entouré d’un parc clos de 5000 m2, comprenant un grand verger de plusieurs dizaines d’arbres fruitiers sur plus de 1000 m2, et un vaste jardin orienté Sud.
Des fenêtres du manoir s’étend une jolie vue sur la nature alentour. Le lieux bénéficient d’un environnement très calme, d’une absence de vis-à-vis, et d’une belle luminosité avec une triple orientation Ouest, Sud et Est.
Ce château de conte de fée offre une surface habitable de 222 m2 (pour 250 m2 au sol), comprenant :
– Au rez-de-chaussée: entrée, salon TV, salle à manger, une pièce à aménager (en chambre avec salle d’eau / bureau…), petit salon, cuisine, buanderie et wc – au 1er étage: palier, 3 chambres, salle de bains et wc – au 2ème étage: chambre, grande pièce aménageable en chambre En sous-sol: plusieurs caves Ainsi qu’une belle dépendance en pierres avec écuries de 3 box, grenier, garage
travaux de rénovation à prévoir, détails sur demande
Prix net vendeur : 470 000 euros Prix FAI : 493 500 euros, dont 5% de commission charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Monsieur Jean-Philippe LEGRAND, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2023AC00145