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Cours Cambronne – Appartement d’exception

1 295 000 €

  • Property ID: 933465
  • Référence du bien: 83404950B
  • Type:
  • Status:
  • Chambres: 5
  • Salles de bain: 3
  • Etages: 4
  • Superficie: 228.14 m²
  • Consommation énergie: F
  • Bilan consommation énergie: 64
  • Emissions GES: E
  • Bilan émission GES: Non disponible
  • Pourcentage Honoraires: 3.6
  • En copropriété: NON
  • Syndic en Procédure: NON

Description

Cours Cambronne – Appartement d’exception Au cœur du prestigieux Cours Cambronne à proximité immédiate de la place Graslin et ses commerces, magnifique appartement sur terrasse donnant sur le Cours.
D’une superficie de 228.14 m² habitables et 83m² de sous-sol environ, il comprend un appartement lumineux composé d’une entrée avec placard, un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, une belle salle à manger ainsi qu’un vaste salon avec cheminée donnant sur une terrasse d’environ 46 m2, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains/ douche et une chambre avec salle d’eau attenante. Un vaste sous-sol de plus 80 m2 avec lingerie, local technique et cave viennent compléter ce très bel appartement.
Egalement présent un appartement de type 2 de 37.11m² carrez situé sur le même palier communiquant avec le lot principal. possibilité d’entrée indépendante. Il se compose d’une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée, une chambre en mezzanine et une salle d’eau. Un emplacement de parking extérieur complète cet ensemble exceptionnel.
Le prix net vendeur est de 1 250 000 euros auquel s’ajoutent 45 000 eurosTTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, pour un montant FAI de 1 295 000 euros.
La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours et d’un montant de charges d’environ 678.85euros par trimestre .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée par la titulaire de la carte professionnelle.